q1 

президент

вру

pzb1 1

 пробиз

urad portal


На звернення депутатів Бердянської районної ради Державна реєстраційна служба України інформує

 

«В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр прав) реєструються речові права на нерухоме майно, а не договори, на підставі яких такі права виникають.

У зв’язку  з високим навантаженням на державних реєстраторів речових прав на нерухоме майно та  з метою належного виконання функцій держави у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, 21 листопада 2013 року Кабінетом Міністрів України прийнято постанову        № 854 «Деякі питання Державної реєстраційної служби», якою передбачається  збільшення чисельності працівників структурних підрозділів територіальних органів Міністерства юстиції, що забезпечують  реалізацію повноважень Державної реєстраційної служби в сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, на 1200 штатних одиниць.

 

На даний час, відповідно до частини першої та другої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, зокрема, право оренди земельної ділянки, яке є похідним і реєструється після державної реєстрації права власності на таке майно, крім випадків, передбачених статтею 4 цього Закону (особливості державної реєстрації речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності).

 

На відміну від земельної ділянки, земельна частка (пай) є умовною часткою земель, які належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, розмір якої визначений в умовних кадастрових гектарах. Місцезнаходження та межі такої земельної частки (паю) не визначені.

Отже, земельна частка (пай) не є земельною ділянкою та не відноситься до об’єктів нерухомого майна, речові права щодо яких підлягають державній реєстрації у порядку, визначеному нормами Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Пунктом 2 Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2000 року № 119, встановлено, що реєстрація договорів оренди проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю).

Що стосується пропозицій до законодавства  з питань оподаткування, то ці питання виходять за межі компетенції Укрдержреєстру, що визначена у Положенні про Державну реєстраційну службу України, затвердженому Указом  Президента України від 06 квітня 2011 року № 401/2011».